Анализ рынка квартир в Новочеркасске за лето 2017 г.

21 сентября 2017 года

Новочеркасск находится всего в 40 километрах от Южной столицы и по праву считается одним из самых благоустроенных в районе. Воздух здесь, как утверждают местные, гораздо чище, а цены — ниже. О том, чего же ждать от рынка квартир в Новочеркасске читайте наш обзор!
Летом средняя цена предложения квартир вторичного рынка г. Новочеркасск достигла 42810 руб./кв.м., что выше уровня весенних месяцев на 0,5%. В структуре спроса по категориям жилья доли заявок на покупку одно-, двух- и трёхкомнатных квартир составили соответственно 39%, 37% и 20%. По ценовым диапазонам спроса распределение следующее: заявки на сумму до 1200 тыс. руб. – 28%, от 1200 до 1500 тыс. руб. – 18%, от 1500 до 2000 тыс. руб. – 28%, от 2000 до 3000 тыс. руб. – 18% от общего количества заявок. Коэффициент уторгования на рынке квартир составил 0,92, что свидетельствует о средней скидке продавца в 8% при продаже объекта. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составляла в текущем месяце 33%.
В середине лета рынок квартир города замедлился в развитии на фоне предыдущего месяца ввиду объективных причин, связанных в первую очередь, с сезонностью. Средняя цена предложения возросла в ожидании некоторого прироста активности покупателей после завершения сезона отпусков, однако средняя скидка продавца при совершении сделки также немного возросла, что свидетельствует об отсутствии прироста платежеспособности покупателей. Вероятно, ближайшие месяцы продемонстрируют сохранение и небольшое повышение активности потенциальных покупателей на рынке, однако возможности роста будут существенно ограничены невысокой платежеспособностью покупателей и возможностями ипотечного кредитования.
Частичное или полное использование материала возможно только со ссылкой на автора – Департамент аналитики и оценки недвижимости "ЛЕНДЛОРД". Если у Вас появились вопросы, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 2 910-910 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru

Комментарии
Оксана25 сентября 2017 года, 09:06
Спасибо специалистам за такую полезную информацию.