ЛЕНДЛОРД - Покупка квартиры

Покупка квартиры

Покупка квартиры — процесс трепетный и немного волнительный. Сопоставить его можно, разве что, с окончанием учебы или заключением брака. Именно поэтому так важно ориентироваться на внутреннее чувство, возникающее у Вас при осмотре недвижимости. Переступив порог квартиры, главное почувствовать, что это «Ваше», и Вам хочется здесь начать новый этап своей жизни. Ведь именно дом — основа той самой гармонии, которую ищет каждый человек.


Предположим, Вы остановились на том, что хотите приобрести квартиру. Но как быть дальше? Ведь рынок недвижимости настолько многообразен, что, порой, очень трудно понять, что же действительно Вам необходимо. В этом деле лучше довериться профессионалам, которые не только познакомят Вас с имеющимися вариантами, но и подберут ту самую квартиру, которая станет для Вас домом, в который хочется приходить.

Но на какие же вопросы стоит ответить, перед тем, как рассказать агенту свои предпочтения:

Количество комнат

Обычно, количество комнат напрямую связано с тем, сколько человек будет проживать в квартире.

Стиль жизни

Если Вы придерживаетесь здорового образа жизни, то перед покупкой квартиры задумайтесь о наличии в шаговой доступности беговых и велосипедных дорожек, парков и площадок с спортивными снарядами.

Окрестности

Вообще, определять район лучше всего, исходя из Вашего места работы, учебы, а также мест проживания родственников и друзей.

Соседи

Здесь важно учесть удаленность от работы, наличие школ, детских садов, больниц, магазинов и остановок.

Местоположение

Считается, что центр — самый востребованный район. Однако, «спальные районы» заслуженно считаются менее шумными и загруженными транспортом. И в них проще решить вопрос с парковкой личного транспорта возле дома.

Вообще, определять район лучше всего, исходя из Вашего места работы, учебы, а также мест проживания родственников и друзей.

После того, как сформировалось общее представление о покупке, необходимо ее конкретизировать, в зависимости от Ваших потребностей.

Какой тип дома для Вас более предпочтителен?

По способу строительства и материалу выделяют панельные, монолитные и кирпичные дома. Самыми крепкими и надежными считаются кирпичные.

Также важен год строительства: это может быть совсем новая квартира или вторичная недвижимость. Среди вторичных построек выделяются ряды квартир в зависимости от года и планировки: старый фонд, «сталинки», «хрущевки», современный фонд и «дома индивидуального проекта».

Угловая или неугловая квартира для Вас предпочтительна?

Принято считать, что угловые квартиры более холодные, чем неугловые. Однако, весомых аргументов на этот счет нет, т. к. температура скорее зависит от качества стен, нежели от их расположения. А еще немногие замечают огромный плюс угловых квартир — минимальное количество соседей за стенами.

На каком этаже Вы хотели бы жить?

Выбор этажа сводится не только к понятию «нравится — не нравится», но и к техническим характеристикам. Для молодых мам с колясками, пожилых людей и арендаторов будет очевидным плюсом наличие квартиры на первом этаже. А те, кто не любит, чтобы у них над головой бегали и прыгали соседские дети, оценят по достоинству последний этаж дома.

Газ или электричество? Дома какой этажности с электрическими плитами?

Этот вопрос перед покупкой квартиры тоже стоит обдумать, т.к. в некоторых жилых комплексах использование газовой плиты строго запрещено в целях безопасности.

Требуется ли Вам место для парковки?

Этот вопрос актуален как для нынешних владельцев транспортных средств, так и для будущих их владельцев. Опять же: старайтесь смотреть дальше, ведь в среднем россиянин меняет квартиру не чаще, чем раз в 15 лет.

Какое состояние квартиры Вам необходимо?

Перед покупкой жилья важно определиться, готовы ли Вы вкладывать дополнительные силы и финансы в квартиру. При этом, ремонт может быть как общий, так и косметический.

Необходим ли Вам балкон?

Зачастую балкон несет в себе сразу несколько функций — это место для сушки белья, хранения разных вещей.

Какова шумоизоляция в квартире?

Для этого достаточно открыть и закрыть окна, проверив, насколько они защищают от уличного шума.