...

Наша компания предоставляет своим клиентам полный комплекс риэлторских услуг. Благодаря комплексному подходу, вы сможете решить весь спектр вопросов, которые возникают при заключении сделок на рынке недвижимости. Это позволит вам в значительной сэкономить не только время, но и средства. В итоге, вы получите необходимые услуги и при этом будете иметь на руках полный пакет документов, прошедший многоступенчатую экспертизную проверку.

И главное - обо всех тарифах на услуги нашей компании вы будете знать заранее, а по ее получении - вам будет выдан чек.

Услуги, предоставляемые нашей компанией:

Покупка-продажа жилой недвижимости Подробнее >>
Перечень услуг, оказываемых покупателю:
  1. Подбор варианта из базы данных агентства недвижимости «Лендлорд» и компаний-партнеров.
  2. Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов Продавца на подлинность. Проверка подобранного варианта на отсутствие ареста.
  3. Составление предварительного договора купли-продажи (либо договора о намерениях) Продавцом и Покупателем с обязательствами Продавца и Покупателя.
  4. Определение точной даты проведения сделки.
  5. Подготовка стандартного пакета документов к сделке Службой Юридического оформления.
  6. Подготовка отчета об оценке, предоставлении документов в банк (ИПОТЕКА), получение положительного заключения.
  7. Контроль сбора всех необходимых документов директором офиса.
  8. Проверка директором офиса всех собранных документов для проведения сделки.
  9. Организация проведения сделки в нотариальной конторе или простой письменной форме:
    • - подготоква проекта договора купли-продажи;
    • - обеспечение безопасности расчета.
  10. Подача документов на регистрацию сделки в УФРС по РО, регистрация права собственности, ипотеки, закладной.
  11. Выдача готового и проверенного пакета документов в фирменной папке «Лендлорд» после регистрации сделки в УФРС по РО.
  12. Открытие лицевых счетов в бухгалтерии ЖЭУ.
  13. Заключение договоров на обслуживание абонентов в горгазе, энергосбыте, водоканале.
Перечень услуг, оказываемых продавцу:
  1. Выезд специалиста на объект для точной оценки объекта недвижимости
  2. Экспертиза правоустанавливающих документов
  3. При необходимости – восстановление правоустанавливающих документов, домовой книги.
  4. Предварительный сбор документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи
  5. Проверка наличия прав третьих лиц, арестов, запрещений, обременений на квартиру
  6. Проведение рекламной компании объекта недвижимости
  7. Приём, учёт и обработка звонков, переговоры с потенциальными покупателями
  8. Организация рекламно-маркетинговой кампании по продаже объекта
  9. Организация показов объекта
  10. Проведение предварительных переговоров с покупателями
  11. Представление интересов продавца на переговорах с покупателями, принятие аванса, определение условий и сроков сделки
  12. Сбор документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи
  13. Посреднические услуги по получению в МУПТИ о ОН:
    • техпаспортов;
    • кадастровых паспортов;
    • справок о принадлежности;
    • справок об отсутствии ареста;
    • - технического акта на продажу;
    • - экспликации помещения.
  14. Получение справок об отсутствие задолженностей по коммунальным платежам во всех необходимых инстанциях
  15. Посреднические услуги в паспортно-визовой службе: 
    • - направление уведомлений совладельцам продающихся объектов;
    • - получение отказов совладельцев от права преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ;
    • -  получение разрешения на продажу доли в Фонде имущества г. Ростова-на-Дону.
  16. Посреднические услуги агентства в РОО: 
    • консультации по вопросам происхождения документов в попечительском совете;
    • получение разрешения на продажу квартир, требующих согласия органов опеки и попечительства.
  17. Получение справок о не лишении родительских прав
  18. Проверка наличия прав третьих лиц, арестов, запрещений, обременений на квартиру
  19. Подбор банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним
  20. Организация проведения взаимозачетов по сделке
  21. Организация подписания договоров купли-продажи и прочих документов, необходимых для сделки
  22. Подача документов на государственную регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами
  23. Получение документов с государственной регистрации
  24. Организация приёма-передачи квартиры, подготовка и подписание Акта приёма-передачи
  25. При необходимости оказание содействия в снятии с регистрационного учёта и постановке на регистрационный учёт по новому месту жительства бывших пользователей квартиры
Заявка на услугу
Покупка-продажа коммерческой недвижимости Подробнее >>
Услуги, оказываемые продавцам коммерческой недвижимости
  1. Подготовка аналитического обзора по рынку коммерческой недвижимости по заданным параметрам (доп. услуга)
  2. Оценка объектов недвижимости по текущему рынку коммерческой недвижимости
  3. Оказание консультационных услуг в области налогообложения по сделкам с недвижимым имуществом
  4. Подбор оптимального способа совершения сделки
  5. Сопровождение просмотров коммерческой недвижимости
  6. Проведение рекламной кампании
  7. Проведение переговоров с потенциальными покупателями недвижимости
  8. Подготовка предварительного договора для совершения сделки купли-продажи, сопровождающих документов
  9. Помощь или Подготовка документов для совершения сделок с объектами недвижимости
  10. Получение технического и кадастрового паспорта, эксликации и поэтажного плана на объект недвижимого имущества, актов сверок по коммунальным платежам
  11. Предоставление офисного помещения для проведения сделки
  12. Сопровождение расчетов по сделке
  13. Предоставление перечня необходимых документов и их образцов сторонам по сделке для проведения государственной регистрации договора  и перехода права собственности, которые должны быть подготовлены самостоятельно.
  14. Сопровождение государственной регистрации сделки
  15. Подготовка и передача полного комплекта документов по завершении сделки
  16. Получение технического и кадастрового паспорта, эксликации и поэтажного плана на объект недвижимого имущества.
Услуги, оказываемые покупателю коммерческой недвижимости
  1. Подготовка аналитического обзора по рынку  коммерческой недвижимости по заданным параметрам
  2. Подбор оптимального способа совершения сделки
  3. Сопровождение просмотров объектов коммерческой недвижимости с заданными параметрами
  4. Проведение переговоров с продавцами  объектов коммерческой недвижимости  или их уполномоченными лицами Подготовка предварительного договора для совершения сделки купли-продажи, сопровождающих документов
  5. Комплексная проверка  правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (юридическая оценка чистоты документов ) и аналитическая оценка правоустанавливающих документов на соответствие текущему законодательству
  6. Проверка правоспособности лица продающего недвижимость
  7. Подготовка документов для совершения сделок с объектами недвижимости -  договора, акта -приема-передачи, расписок
  8. Предоставление офисного помещения для проведения сделки
  9. Сопровождение расчетов по сделке
  10. Предоставление перечня необходимых документов и их образцов сторонам по сделке для проведения государственной регистрации договора  и перехода права собственности, которые должны быть подготовлены самостоятельно.
  11. Сопровождение государственной регистрации перехода права собственности
  12. Подготовка и передача полного комплекта документов по завершении сделки
Заявка на услугу
Аренда жилой недвижимости Подробнее >>
Услуги, оказываемые нанимателям
  1. Консультирование по вопросам предложений арендодателей на текущем  рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок аренды объектов недвижимости
  2. Помощь в определении цены аренды объекта недвижимости на основе параметров, установленных арендатором
  3. Выявление объектов, соответствующих параметрам, определенных арендатором
  4. Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях аренды объектов, заинтересовавших арендатора
  5. Организация осмотров арендатором объектов и фактическое сопровождение арендатора в ходе осмотра
  6. Представительство интересов арендатора при переговорах с арендодателем объекта, характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче аренды
  7. По поручению арендатора — анализ документов, необходимых для заключения договора аренды с целью выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки, проверка правоустанавливающих документов, принадлежности наймодателю
  8. Организация процедуры передачи объекта недвижимости арендатору
Услуги, оказываемые наймодателям
  1. Консультирование по вопросам сложившихся цен на текущем рынке аренды объектов недвижимости, правил и особенностей совершения сделок найма  недвижимости, а также их налоговых последствий
  2. Помощь в определении цены найма объекта недвижимости
  3. Помощь в определении реалистичных условий сдачи объекта недвижимости в найм
  4. Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости
  5. Прием обращений от потенциальных нанимателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях сдачи объекта
  6. Организация и проведение показов объекта потенциальным нанимателям
  7. Представительство интересов наймодателя при переговорах с нанимателями
  8. Сбор пакета документов, необходимых для заключения договора найма объекта недвижимости
  9. Организация процедуры передачи объекта недвижимости нанимателю
  10. При наличии поручения наймодателя и в случае предоставления им соответствующих полномочий – контроль изменений потребительского состояния переданного в найм объекта недвижимости в течение срока найма
  11. Страхование имущества от рисков
Заявка на услугу
Аренда коммерческой недвижимости Подробнее >>
Услуги, оказываемые арендаторам
  1. Консультирование по вопросам предложений арендодателей на текущем  рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок аренды объектов недвижимости
  2. Помощь в определении цены аренды объекта недвижимости на основе параметров, установленных арендатором
  3. Выявление объектов, соответствующих параметрам, определенных арендатором
  4. Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях аренды объектов, заинтересовавших арендатора
  5. Организация осмотров арендатором объектов и фактическое сопровождение арендатора в ходе осмотра
  6. Представительство интересов арендатора при переговорах с арендодателем объекта, характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче аренды
  7. По поручению арендатора — анализ документов, необходимых для заключения договора аренды с целью выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки, проверка правоустанавливающих документов, принадлежности арендодателю
  8. Подписание договора аренды, регистрация в Росреестре
  9. Организация процедуры передачи объекта недвижимости арендатору
Услуги, оказываемые арендодателям
  1. Консультирование по вопросам сложившихся цен на текущем рынке аренды/найма объектов недвижимости, правил и особенностей совершения сделок аренды/найма  недвижимости, а также их налоговых последствий
  2. Помощь в определении реалистичной ставки аренды/найма объекта недвижимости
  3. Помощь в определении реалистичных условий сдачи объекта недвижимости в аренду/найм
  4. Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости
  5. Прием обращений от потенциальных арендаторов/нанимателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях сдачи объекта
  6. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным арендаторам/нанимателям
  7. Представительство интересов арендодателя/наймодателя при переговорах с арендаторами/нанимателями
  8. Сбор пакета документов, необходимых для заключения договора аренды/найма объекта недвижимости
  9. Составление договора аренды, регистрация в Росреестре
  10. Организация процедуры передачи объекта недвижимости арендатору/нанимателю
  11. При наличии поручения арендодателя/наймодателя и в случае предоставления им соответствующих полномочий – контроль изменений потребительского состояния переданного в аренду/найм объекта недвижимости в течение срока аренды/найма
Заявка на услугу
Обмен и расселение Подробнее >>

Поскольку основной технологией, применяемой при обмене и расселении является «альтернативная» сделка, состав риэлторской услуги, оказываемой клиентам, состоит из комплекса услуг, оказываемых при покупке и продаже жилья.

Заявка на услугу
Помощь в получении ипотечного кредита Подробнее >>
Сопровождение сделок любой сложности в сфере недвижимости Подробнее >>
  • -­ получение технической документации в органах технического учета
  • -­ получение кадастровых паспортов на земельные участки, строения и жилые помещения
  • -­ получение выписок из ЕГРП
  • -­ получение справок об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
  • -­ получение справок о составе семьи
  • -­ получение поквартирных карточек и домовых книг
  • -­ получение отказов сособственников от права преимущественной покупки
  • -­ помощь в получение Распоряжения органов опеки и попечительства
  • -­ получение архивных выписок, копий и дубликатов документов
  • -­ регистрация перехода права собственности в регистрационной службе Управления Росреестра.
Заявка на услугу
Приватизация жилья Подробнее >>
  • -­ ­получение технической документации в органах технического учета
  • -­ ­получение кадастрового паспорта на жилое помещение
  • -­ ­получение выписки из реестра ДИЗО
  • -­ ­получение справок о неучастии в приватизации
  • -­ ­получение копии финансово­лицевого счета
  • -­ ­получение справок о составе семьи и копии поквартирной карточки
  • -­ ­получение договора на передачу квартиры в частную собственность
  • -­ регистрация договора на передачу квартиры в частную собственность граждан в МУУПТИ и ОН
  • -­ регистрация права собственности в регистрационной службе Управления Россреестра.
Заявка на услугу
Оформление права собственности на постройки Подробнее >>
  • -­ получение проектной документации
  • -­ получение технических условий на подключение коммуникаций
  • -­ согласование проектной документации
  • -­ получение разрешения на строительство
  • -­ получение разрешения на производство строительных работ
  • -­ заключение договора на вывоз строительного мусора
  • -­ получение технической документации на возведенные строения
  • -­ получение акта ввода в эксплуатацию на возведенное строение
  • -­ регистрация права собственности в Управлении Росреестра
Заявка на услугу
Оформление прав собственности на землю Подробнее >>
  • -­ межевание земельного участка
  • -­ согласование границ земельного участка с межевыми собственниками
  • -­ согласование границ земельного участка в архитектуре района, с землеустроителем
  • -­ присвоение почтового адреса в Архитектуре
  • -­ получение Распоряжения на бесплатную приватизацию земельного участка
  • -­ получение Распоряжения на выкуп земельного участка
  • -­ получение договора купли­продажи земельного участка в Фонде имущества
  • -­ регистрация права собственности в Управлении Росреестра
Заявка на услугу
Введение в наследство Подробнее >>
  • -­ подача заявления на вступление в права наследования
  • -­ получение технической документации для вступление в права наследования
  • -­ получение дубликатов правоустанавливающих документов, копий документов, архивных документов, выписок и архивных справок
  • -­ получение выписок из ЕГРП
  • -­ получение Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию
  • -­ регистрация права собственности в Управлении Росреестра
Заявка на услугу
Оформление по дачной амнистии земли и построек Подробнее >>
При оформлении дачной амнистии, мы осуществляем:
  • -­ получение кадастрового паспорта на земельный участок
  • -­ получение технической документации в органах технического учета
  • -­ получение кадастрового паспорта на строения
  • -­ заполнение деклараций на объекты недвижимого имущества
  • -­ получение архивных выписок и дубликатов правоустанавливающих документов на право пользования земельным участком
  • -­ получение выписки из реестровой книги МУПТИ и ОН
  • -­ регистрация права собственности в Управлении Росреестра
Заявка на услугу
Перевод в нежилой фонд жилых помещений Подробнее >>
  • -­ изготовление проекта переустройства переводимого помещения
  • -­ согласование проекта переустройства
  • -­ получение технический условий на коммуникации переводимого помещениях
  • -­ получение согласования проекта входного узла
  • -­ получение топографической съемки
  • -­ получение поэтажного плана
  • -­ получение Градостроительного плана
  • -­ подача документов на рассмотрение в Межведомственную комиссию
  • -­ получение постановления на перевод помещениях
  • -­ ­получение разрешения на производство работ по переустройству переводимого помещениях
  • -­ получение технической документации переводимого помещениях
  • -­ получение кадастрового паспорта переводимого помещениях
  • -­ получение акта ввода в эксплуатацию переустроенного переводимого помещениях
  • -­ регистрация права собственности на нежилое помещение в Управлении Росреестра
Заявка на услугу
Перевод в жилой фонд нежилых помещений Подробнее >>
  • ­- изготовление проекта переустройства переводимого помещения
  • -­ согласование проекта переустройства
  • -­ получение технический условий на коммуникации переводимого помещениях
  • -­ получение топографической съемки
  • -­ получение поэтажного плана
  • -­ получение Градостроительного плана
  • -­ подача документов на рассмотрение в Межведомственную комиссию
  • -­ получение постановления на перевод помещениях
  • -­ получение разрешения на производство работ по переустройству переводимого помещениях
  • -­ присвоение почтового адреса
  • -­ получение технической документации переводимого помещениях
  • -­ получение кадастрового паспорта переводимого помещениях
  • -­ получение акта ввода в эксплуатацию переустроенного переводимого помещениях
  • -­ регистрация права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра.
Заявка на услугу
Раздел­ объединение земельных участков Подробнее >>
  • -­ получение межевого дела на раздел/объединение участка
  • -­ согласование межевого дела на раздел/объединение земельного участка
  • -­ присвоение почтовых адресов
  • -­ постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков
  • -­ получение кадастровых паспортов на вновь образованные земельные участки
  • -­ регистрация права собственности в Управлении Росреестра на вновь образованные земельные участки
Заявка на услугу
Узаконение перепланировок Подробнее >>
  • -­ подача заявления по установленной форме от собственника помещения;
  • -­ проверка ­правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство на право собственности, договор передачи, договор купли­продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или другие документы);
  • -­ получение проекта перепланировки и переустройства жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке;
  • -­ получение технический паспорт на жилое помещение, выданный БТИ.
Подключение объектов к коммуникациям (водоснабжение, энергоснабжение) Подробнее >>
Водоснабжение:
  • - Получение технических условий подключения.
  • - Заключение договора о подключении.
  • - Согласование проекта подключения.
  • - Узаконение строительства сетей.
  • - Подготовка документов, необходимых для приемки сетей в эксплуатацию.
Энергоснабжение:
  • - оформление заявки на технологическое присоединение;
  • - технологическое присоединение к электрическим сетям.
Заявка на услугу
Content

Здравствуйте!


Оставьте свои контактные данные
и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!