Анализ рынка квартир г. Таганрог в 01/17 г.

Фото новости
30 января 2017 года

Средняя цена предложения квартир вторичного рынка в г. Таганрог в январе 2017 года составляла 40 388 руб./кв.м., что ниже уровня прошлого месяца на 0,19%. При этом, наибольшую среднюю цену предложения на вторичном рынке жилья имеет современный фонд (42 325 руб./кв.м.) и сталинский (40 539 руб./кв.м.). Наименьшая цена жилья на вторичном рынке отмечается в старом фонде и составляет 34 753 руб./кв.м.
Средняя стоимость жилья на первичном рынке составляет 39 646 руб./кв.м. Наибольшей средней ценой предложения обладают 1-комнатные (43 801 руб./кв.м.) и 2-комнатные (42 696 руб./кв.м.) квартиры. Цены в остальных сегментах ниже средней по городу, а наименьшие из них зафиксированы в комнатах в коммунальных квартирах и составляют в среднем 33 019 руб./кв.м.
Наибольшей средней ценой предложения обладают квартиры в районе Центр (43 837 руб./кв.м.), Р. Поле (41 181 руб./кв.м.) и Дзержинка (40 392 руб./кв.м.). В остальных районах средняя цена предложения ниже средней по городу, а наименьшая из них – в районе СЖМ (35 346 руб./кв.м.).
Январь 2017 г. был отмечен снижением количества потенциальных клиентов в сравнении с прошлым месяцем на 15%, при этом количество просмотров объектов уменьшилось на 20%, а количество совершенных сделок было ниже уровня прошлого месяца на 18%. Текущее предложение было ниже уровня прошлого месяца на 6%.
В структуре спроса по категориям жилья преобладали заявки на однокомнатные квартиры (57%) и двухкомнатные (38%). По ценовым диапазонам спроса распределение следующее: заявки с суммой не более 1 200 тыс. руб. – 12%, в диапазоне от 1 200 до 1 500 тыс. руб. – 75%., в диапазоне от 1 500 до 2 000 тыс. руб. – 8%.
В январе объем спроса на рынке квартир существенно не изменился в сравнении с прошлым месяцем. Рынок находится в состоянии стагнации как по объективным макроэкономическим причинам, так и вследствие сезонного фактора. Ориентация на внутренний спрос и малое количество покупателей, обладающих достаточным уровнем платежеспособности, не позволяют утверждать о наличии предпосылок изменения конъюнктуры в ближайшее время.
Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru.

Комментарии

Комментарии отсутствуют