Анализ рынка новостроек г. Ростов-на-Дону в 01/17 г.

Фото новости
25 января 2017 года

Средняя цена предложения квадратного метра квартир в январе 2017 г. на первичном рынке г. Ростова-на-Дону уменьшилась на 1,08% по отношению к прошлому месяцу и составила 54 397 руб./ кв.м. При этом, цена предложения на первичном рынке жилья в каркасно-монолитных (56 979 руб./кв.м.) и кирпичных (65 026 руб./кв.м.) домах превышает среднюю цену по городу. Наименьшая удельная цена жилья отмечается в блочных домах и составляет в среднем 39 679 руб./кв.м. Наибольшей удельной ценой обладают многокомнатные, трёхкомнатные и однокомнатные квартиры, цена предложения квадратного метра которых выше средней по городу на первичном рынке. Наименьшая средняя удельная цена - в сегменте студий – 49 724 руб./кв.м.

Январь 2017 г. относительно прошлого месяца был отмечен повышением объемов текущего предложения на 15%. Спрос на квартиры в новостройках в текущем месяце характеризовался повышением числа поступивших клиентов в сравнении с прошлым месяцем на 5%. Активность клиентов в плане просмотра объектов в текущем месяце снизилась по сравнению с прошлым (на 27%). Количество оформленных сделок в текущем месяце было ниже уровня прошлого месяца на 22%.

В структуре спроса на квартиры в новостройках в текущем месяце преобладали заявки на покупку жилья стоимостью от 1 500 до 2 000 тыс. руб. (50% от общего количества заявок). В разрезе количества комнат преобладали заявки на покупку однокомнатных квартир (58%), доли двухкомнатных и трехкомнатных составили, соответственно, 18% и 17%.

Первичный рынок квартир г. Ростова-на-Дону в январе 2017 года характеризовался сезонным спадом активности. Значительное количество покупателей решили квартирный вопрос до Нового года, и в прошлом месяце на рынке присутствовал в основном потенциальный спрос, то есть предварительное ознакомление с предложениями. Прекращение государственного субсидирования процентной ставки по ипотеке на первичном рынке, вероятно, приведет к временному отсутствию роста активности в первом квартале 2017 года. Тем не менее, со стороны банков ожидается адаптация условий ипотечного кредитования на первичном рынке, включая пересмотр процентных ставок в сторону снижения на фоне улучшения прогнозов по инфляции. С учётом сказанного, некоторое оживление активности на первичном рынке квартир будет возможно, начиная со II квартала текущего года.

Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru.

Комментарии

Комментарии отсутствуют