Анализ рынка квартир г. Батайск в 02/17 г.

Фото новости
27 февраля 2017 года

Средняя цена предложения в г. Батайск в феврале 2017 г. составляла 51 367 руб./кв.м., существенно не изменившись в сравнении с прошлым месяцем. наибольшую среднюю цену предложения на вторичном рынке жилья, составляющую 52 333 руб./кв.м., имеет современный фонд. Наименьшая цена жилья на вторичном рынке отмечается в сталинском фонде и составляет 45 328 руб./кв.м.
Средняя стоимость жилья на первичном рынке составляет 48 052 руб./кв.м. Наибольшей средней удельной ценой обладают однокомнатные квартиры (56 558 руб./кв.м.) и двухкомнатные (51 966 руб./кв.м.). Средние цены предложения квадратного метра гостинок, комнат в коммунальных квартирах, а также в 3-х и 4-х и более комнатных квартирах ниже средней удельной цены предложения по г. Батайск.
Наибольшей средней ценой предложения обладают квартиры в районе Центр (57 223 руб./кв.м.), СЖМ (53 489 руб./кв.м.). В остальных районах средняя цена предложения ниже средней по городу, а наименьшая из них – в районе Наливная – 41 528 руб./кв.м. (без учета стоимости квартир, находящихся вне пределов г. Батайск).
В феврале 2017 г. объём текущего предложения по сравнению с прошлым месяцем увеличился на 15%. Количество потенциальных покупателей увеличилось по сравнению с прошлым месяцем на 2%, в то время как количество просмотров в аналогичном сравнении возросло на 14%. Количество оформленных сделок было выше уровня прошлого месяца на 19%.
В структуре спроса по категориям жилья преобладали заявки на однокомнатные квартиры (59%). Доли двух- и трёхкомнатных квартир составили соответственно 20% и 18%. По ценовым диапазонам спроса распределение следующее: заявки на сумму до 1 200 тыс. руб. - 15% от общего количества заявок, в диапазоне 1 200-1 500 тыс. руб. – 55%, от 1 500 до 2 000 тыс. руб. – 20% и от 2 000 до 3 000 тыс. руб. – 10%.
Роль ипотечного кредитования в обеспечении спроса на рынке квартир города по-прежнему высока. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования на рынке недвижимости г. Батайска сохраняется на высоком уровне и составляет около 32% от количества всех сделок с квартирами на вторичном рынке.
Февраль 2017 г. характеризовался отсутствием существенной динамики спроса. В феврале покупательская активность находилась на низком уровне ввиду сезонного фактора. В ближайшие месяцы рынок будет постепенно выходить из зимней фазы, что означает рост объемов спроса. Тем не менее, по объективным причинам не следует ожидать значимого прироста покупательской активности.
Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru

Комментарии

Комментарии отсутствуют