Анализ рынка квартир г. Сочи в марте 2017 г.

Фото новости
29 марта 2017 года

Средняя цена предложения на вторичном рынке в г. Сочи на март 2017 г. составила 97 148 руб./кв.м., что ниже уровня прошлого месяца на 0,24%. Средняя цена предложения квартир в новостройках составила в марте 2017 г. 112 280 руб./кв.м., что ниже уровня прошлого месяца на 0,46%.
Наибольшую среднюю цену предложения среди новостроек имеют трехкомнатные квартиры (130298 руб./кв.м.), двухкомнатные (115478 руб./кв.м.) и многокомнатные квартиры (126457 руб./кв.м.). Цены в остальных сегментах ниже средней по городу, а наименьшая цена - в сегменте студий, которая составляет 89651 руб./кв.м.
Наибольшей средней ценой предложения обладают однокомнатные (99679 руб./кв.м.), а также двухкомнатные (97899 руб./кв.м.) и многокомнатные (103714 руб./кв.м.) квартиры. Цена предложения квартир в остальных сегментах вторичного рынка ниже средней по городу. Наименьшая цена отмечается в сегменте гостинок и составляет 82624 руб./кв.м.
Основной повышательный вклад в динамику цены предложения на вторичном рынке внесли районы Бытха и Мамайка. Наиболее значимое снижение цен наблюдалось в районах Центр и Новый Сочи. В сегменте квартир в новостройках наиболее значимый прирост в целом относился к районам Светлана и Приморье, в то время как районы Заречный и Центр оказали понижающее давление на общую динамику цены.
На рынке квартир города действуют одновременно тенденция сезонного сокращения активности, а также результаты накопленного превышения предложения над спросом. В результате средние цены предложения уменьшились в номинальном исчислении в обоих сегментах (первичный и вторичный рынок). Тем не менее, на первичном рынке сохраняется интерес иногородних покупателей, но выход из зимней фазы происходит достаточно медленно. В ближайшее время спрос будет сохраняться на текущем уровне, с ожидаемым дальнейшим повышением в небольшой степени.
Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru

Комментарии

Комментарии отсутствуют