Анализ рынка новостроек г. Ростов-на-Дону (05/17)

Фото новости
27 апреля 2017 года

Средняя цена предложения квадратного метра квартир в апреле 2017 г. на первичном рынке г. Ростова-на-Дону уменьшилась на 0,12% по отношению к прошлому месяцу и составила 53816 руб./ кв.м. Средняя удельная цена предложения на первичном рынке жилья в каркасно-монолитных (56541 руб./кв.м.) и кирпичных (66846 руб./кв.м.) домах превышает среднюю цену по городу. Наименьшая удельная цена жилья отмечается в блочных домах и составляет в среднем 38482 руб./кв.м. Наибольшей удельной ценой обладают многокомнатные, трёхкомнатные и однокомнатные квартиры, цена предложения квадратного метра которых выше средней по городу на первичном рынке. Наименьшая средняя удельная цена - в сегменте студий - 49889 руб./кв.м.
Апрель 2017 г. относительно прошлого месяца был отмечен снижением объемов текущего предложения. Спрос на квартиры в новостройках в текущем месяце характеризовался повышением числа поступивших клиентов в сравнении с прошлым месяцем на 5%. Активность клиентов в плане просмотра объектов в текущем месяце возросла по сравнению с прошлым (на 15%). Количество оформленных сделок в текущем месяце было выше уровня прошлого месяца на 5%.
В структуре спроса на квартиры в новостройках в текущем месяце преобладали заявки на покупку жилья стоимостью от 1500 до 2000 тыс. руб. (67% от общего количества заявок), от 2000 до 3500 тыс.руб. (33%). В разрезе количества комнат преобладали заявки на покупку однокомнатных квартир (67%), доли двухкомнатных и трехкомнатных составили соответственно 25% и 7%.
Первичный рынок квартир г. Ростова-на-Дону в апреле 2017 года характеризовался приростом показателей спроса и сезонным возвратом активности. Продолжающееся снижение средней цены предложения вызвано объективными факторами общеэкономического характера. В ближайшие месяцы первичный рынок квартир будет развиваться преимущественно по инерционному сценарию, а основная поддерживающая роль будет отводиться ипотечному кредитованию в условиях постепенного снижения средней процентной ставки.
Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru

Комментарии

Комментарии отсутствуют