Анализ рынка квартир г. Новочеркасск (05/17)

Фото новости
28 апреля 2017 года

Средняя цена предложения квартир вторичного рынка г. Новочеркасск в апреле 2017 г. составляла 42545 руб./кв.м., что ниже уровня прошлого месяца на 0,43%. Наибольшую среднюю цену предложения на вторичном рынке жилья имеет современный фонд (45258 руб./кв.м.). Наименьшая цена жилья на вторичном рынке отмечается в старом фонде и составляет 40900 руб./кв.м. Средняя удельная цена жилья на первичном рынке составляет 43064 руб./кв.м.
Наибольшей средней удельной ценой предложения обладают 1-комнатные (45947 руб./кв.м.), 2-х комнатные (43823 руб./кв.м.) и 3-комнатные квартиры (42991 руб./кв.м.), средние удельные цены которых превышают среднюю цену предложения 1 кв.м. на вторичном рынке в г. Новочеркасск. Цены предложения квадратного метра в остальных сегментах ниже средней по городу, а наименьшая из них – цена гостинок – составляет 38271 руб./кв.м.
Апрель 2017 г. характеризовался снижением объема текущего предложения относительно прошлого месяца на 22%. Характеризуя изменение спроса в текущем месяце, отметим, что число потенциальных покупателей было ниже уровня прошлого месяца на 26%. Количество просмотров уменьшилось в сравнении с прошлым месяцем на 11%. Количество совершённых сделок увеличилось в сравнении с прошлым месяцем на 36%.
В структуре спроса по категориям жилья доли заявок на покупку одно-, двух- и трёхкомнатных квартир составили соответственно 49%, 30% и 15%. По ценовым диапазонам спроса распределение следующее: заявки на сумму до 1200 тыс. руб. – 39%, от 1200 до 1500 тыс. руб. – 22%, от 1500 до 2000 тыс. руб. – 29%, от 2000 до 3000 тыс. руб. – 9% от общего количества заявок. Коэффициент уторгования на рынке квартир составил 0,93, что свидетельствует о средней скидке продавца в 7% при продаже объекта.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составляла в текущем месяце 11%.
Рынок квартир города в апреле характеризовался стабилизацией уровня спроса относительно прошлого месяца. Продолжается сохранение значительного преобладания объемов предложения над спросом. Средняя цена предложения пока что не обрела четкую тенденцию динамики. С одной стороны, в понижательном направлении воздействует макроэкономическая ситуация, а с другой, в положительном – ожидаемое повышение спроса за счет инфраструктурного развития близлежащих территорий, в первую очередь, аэропортового комплекса.
Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru

Комментарии
Дмитрий17 августа 2017 года, 11:55
По ценам Новочеркасск не отстает от Ростова