Правовой ликбез: 1/2 доля - как быть, когда нельзя делить?

Фото новости
06 апреля 2018 года

Вопрос: Как пользоваться 1/2 долей дома и участка, если экспертизой было признано, что разделу они не подлежат, а второй владелец пользуется всем единолично? Как и кому продать свою половину? Какие компенсации можно потребовать за упущенную выгоду?

Ответ: Собственник 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в порядке, установленном законом. Если кто-либо (в том числе, и другой совладелец) своими действиями препятствуют в реализации вышеуказанных прав, например, не предоставляет возможность пользоваться имуществом, следует обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Продать же принадлежащие доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок можно при условии соблюдения преимущественного права покупки, которое есть у другого совладельца. Так, он будет иметь преимущественное право покупки долей в праве собственности жилой дом и земельный участок по цене, за которую доли продаются. О предстоящей продаже собственник обязан известить совладельца недвижимости и в течение месяца ожидать его решения. Если же он не воспользуется своим правом преимущественной покупки, собственник может продать свои доли третьему лицу.

Бесплатные консультации по актуальным вопросам законодательства предоставляются по телефону: (863) 221-84-84 (Юридический департамент).

Комментарии

Комментарии отсутствуют