"Подводные камни" для тех, кто снимает жилье

Фото новости
15 ноября 2018 года
Для многих потенциальных арендаторов очевидным минусом съемного жилья является то, что оно не принадлежит на праве собственности: в нем можно лишь временно проживать за определенную плату. Другие же, наоборот, видят в этом исключительно плюсы: ведь если нет собственности на жилье, то нет и ответственности за него.
Однако совершенно ошибочно утверждать, что арендаторы ни за что не отвечают: в последнее время возможных "подводных камней" и наказаний за них, равно как и поводов их применить, стало явно больше.
Итак, какие же меры ответственности предусмотрены для нанимателей квартир? 
 
1. Неустойка за просрочку арендной платы
Арендная плата должна перечисляться точно в срок. Если в договоре такой срок не указан, применяется общая дата, принятая для коммунальных платежей – до 10-го числа следующего месяца.
В случае просрочки или неполной уплаты наймодатель имеет право взыскать с жильцов неустойку. Причем, она взыскивается даже в тех случаях, когда в договоре об этом ничего не говорилось.
Процент законной неустойки рассчитывается как ключевая ставка Центробанка (7,5% годовых на сегодняшний день), разделенная на 360 дней.
 
2. Возмещение ущерба соседям
Проживая в квартире, никто не застрахован от затопления и прочих причинений ущерба соседям. По закону отвечать в таком случае будет собственник жилья – но только перед соседями. Квартиранту же придется возместить убытки собственнику, если арендатор не докажет, что вред был причинен не по его вине.
Например, квартирант забыл вовремя закрыть кран с водой, что привело в итоге к затоплению соседей. В этом случае квартиранту придется оплачивать собственнику его расходы на ремонт соседских квартир.
 
3. Компенсация потерь собственнику
В тех случаях, когда срок договора найма истек (неважно – планово или досрочно), квартиранты должны освободить помещение. За каждый день необоснованной задержки придется заплатить арендную плату, независимо от того, что договор уже прекратил свое действие.
Нельзя забывать, что съемное жилье предоставляется по договору найма, а любое нарушение его условий влечет ответственность как для собственника, так и для жильца.
 
А если Вы хотите быть уверенными в правильности договора, документов и т. д., выбирайте квартиру в нашем каталогегде каждый объект предлагается в аренду с гарантией безопасности!
Комментарии

Комментарии отсутствуют