Можно ли привлечь к ответственности застройщика?

Фото новости
29 ноября 2018 года

Подавляющее большинство всех вопросов, которые задают нашим юристам, связано с нарушением сроков сдачи многоквартирного дома. Такие сроки четко оговорены в заключаемом между дольщиком и застройщиком ДДУ. Причины несоблюдения оговоренных договором временных условий могут быть самыми разнообразными. Просрочка сдачи жилья может зависеть от самого застройщика или случиться не по его вине. Так или иначе, они не должны волновать участника долевого строительства. Ведь главное желание и законное право последнего – получить причитающуюся ему и полностью оплаченную долгожданную квартиру вовремя. Так что нужно делать дольщику, если застройщик просрочил сдачу объекта? Как защитить свои права?

Вопрос: В договоре ДДУ (Договор Долевого Участия) нет срока сдачи дома. О предполагаемых сроках нам сообщал менеджер – устно, просто в разговоре. Можно ли привлечь к ответственности застройщика? Можно ли признать мошенничеством действия менеджера и привлечь к ответственности?

Ответ: Согласно статье 4 федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", договор ДДУ должен включать условие о сроке передачи застройщиков объекта участнику долевого строительства. Договор, который не содержит такого условия, можно признать недействительным. Что касается устных обещаний, то вряд ли их удастся доказать, поэтому никакого юридического значения они иметь не будут. Если бы были доказательства таких обещаний, то можно ставить вопрос о введении дольщика в заблуждении и неправомерных действиях со стороны менеджера. В данном случае можно попробовать через суд обязать застройщика указать в договоре дату сдачи, согласно проектной декларации, либо признать договор недействительным.

Бесплатные консультации по актуальным вопросам законодательства Вас ждут по телефону: (863) 221-84-84 (Юридический департамент). 

Комментарии

Комментарии отсутствуют