Анализ рынка квартир г. Новочеркасск в 01/17 г.

Фото новости
29 января 2017 года

Средняя цена предложения квартир вторичного рынка г. Новочеркасск в январе 2017 г. составляла 43 008 руб./кв.м., существенно не изменившись в сравнении с прошлым месяцем.

Наибольшую среднюю цену предложения на вторичном рынке жилья имеет современный фонд (45 321 руб./кв.м.). Наименьшая цена жилья на вторичном рынке отмечается в старом фонде и составляет 41 238 руб./кв.м. Средняя удельная цена жилья на первичном рынке составляет 43 053 руб./кв.м. Наибольшей средней удельной ценой предложения обладают 1-комнатные (47 227 руб./кв.м.), 2-х комнатные (44 411 руб./кв.м.) и 3-комнатные квартиры (43 291 руб./кв.м.), средние удельные цены которых превышают среднюю цену предложения 1 кв.м. на вторичном рынке в г. Новочеркасск. Цены предложения квадратного метра в остальных сегментах ниже средней по городу, а наименьшая из них – цена гостинок – составляет 38 915 руб./кв.м.
Январь 2017 г. характеризовался ростом объема текущего предложения относительно прошлого месяца на 36%. Характеризуя изменение спроса в текущем месяце, отметим, что число потенциальных покупателей было выше уровня прошлого месяца на 5%. Количество просмотров уменьшилось в сравнении с прошлым месяцем на 51%. Количество совершённых сделок уменьшилось в сравнении с прошлым месяцем в 2 раза.
В структуре спроса по категориям жилья доли заявок на покупку одно-, двух- и трёхкомнатных квартир составили соответственно 32%, 37% и 20%. По ценовым диапазонам спроса распределение следующее: заявки на сумму до 1 200 тыс. руб. – 28%, от 1 200 до 1 500 тыс. руб. – 28%, от 1 500 до 2 000 тыс. руб. – 28%, от 2 000 до 3 000 тыс. руб. – 13% от общего количества заявок. Коэффициент уторгования на рынке квартир составил 0,92, что свидетельствует о средней скидке продавца в 8% при продаже объекта.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составляла в текущем месяце 35%.
Рынок квартир города в первом месяце года характеризовался достаточно низким уровнем активности покупателей, что соответствовало предыдущему месяцу. Большинство потенциальных покупателей не обладает достаточным количеством располагаемых средств и предпочитает изучение предложений на рынке. Продолжающееся воздействие макроэкономической конъюнктуры приводит к снижению средней удельной цены предложения в реальном исчислении. В ближайшее время текущая ситуация вряд ли изменится.
Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru..

Комментарии

Комментарии отсутствуют