Анализ рынка квартир г. Новочеркасск (03/17)

Фото новости
28 марта 2017 года

Средняя цена предложения квартир вторичного рынка г. Новочеркасск в марте 2017 г. составляла 42727 руб./кв.м., что выше уровня прошлого месяца на 0,16%.
Наибольшую среднюю цену предложения на вторичном рынке жилья имеет современный фонд (45388 руб./кв.м.). Наименьшая цена жилья на вторичном рынке отмечается в старом фонде и составляет 41005 руб./кв.м. Средняя удельная цена жилья на первичном рынке составляет 43226 руб./кв.м.
Наибольшей средней удельной ценой предложения обладают 1-комнатные (46431 руб./кв.м.), 2-х комнатные (44035 руб./кв.м.) и 3-комнатные квартиры (43174 руб./кв.м.), средние удельные цены которых превышают среднюю цену предложения 1 кв.м. на вторичном рынке в г. Новочеркасск. Цены предложения квадратного метра в остальных сегментах ниже средней по городу, а наименьшая из них – цена комнат в коммунальных квартирах – составляет 38905 руб./кв.м.
Март 2017 г. характеризовался стабильностью объема текущего предложения относительно прошлого месяца. Характеризуя изменение спроса в текущем месяце, отметим, что число потенциальных покупателей было выше уровня прошлого месяца на 5%. Количество просмотров возросло в сравнении с прошлым месяцем на 30%. Количество совершённых сделок увеличилось в сравнении с прошлым месяцем на 75%.
В структуре спроса по категориям жилья доли заявок на покупку одно-, двух- и трёхкомнатных квартир составили соответственно 52%, 29% и 12%. По ценовым диапазонам спроса распределение следующее: заявки на сумму до 1200 тыс. руб. – 43%, от 1200 до 1500 тыс. руб. – 19%, от 1500 до 2000 тыс. руб. – 19%, от 2000 до 3000 тыс. руб. – 12% от общего количества заявок. Коэффициент уторгования на рынке квартир составил 0,94, что свидетельствует о средней скидке продавца в 6% при продаже объекта.
Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составляла в текущем месяце 7%.
Рынок квартир города в марте характеризовался продолжающимся повышением уровня спроса, и постепенным сезонным «оживлением» рынка. Интерес покупателей обусловлен, в том числе, инфраструктурным развитием территории – строительством аэропортового комплекса и соответствующим притоком рабочей силы. Вероятно, данная тенденция будет носить долговременный характер. Однако реализация спроса сдерживается низкой платежеспособностью потенциальных покупателей, и сейчас нет предпосылок изменения такой ситуации.

Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru

Комментарии

Комментарии отсутствуют