Анализ рынка квартир г. Сочи (05/17)

Фото новости
30 апреля 2017 года

Средняя цена предложения на вторичном рынке в г. Сочи на апрель 2017 г. составила 96 847 руб./кв.м., что ниже уровня прошлого месяца на 0,31%. Средняя цена предложения квартир в новостройках составила в апреле 2017 г. 112 011 руб./кв.м., что ниже уровня прошлого месяца на 0,24%.

Наибольшую среднюю цену предложения среди новостроек имеют трехкомнатные квартиры (130520 руб./кв.м.), двухкомнатные (114727 руб./кв.м.) и многокомнатные квартиры (126052 руб./кв.м.). Цены в остальных сегментах ниже средней по городу, а наименьшая цена - в сегменте студий, которая составляет 89803 руб./кв.м. Наибольшей средней ценой предложения обладают однокомнатные (99470 руб./кв.м.), а также двухкомнатные (97233 руб./кв.м.) и многокомнатные (103838 руб./кв.м.) квартиры. Цена предложения квартир в остальных сегментах вторичного рынка ниже средней по городу. Наименьшая цена отмечается в сегменте гостинок и составляет 82739 руб./кв.м. Основной повышательный вклад в динамику цены предложения на вторичном рынке внесли районы Хоста и Донская. Наиболее значимое снижение цен наблюдалось в районах Макаренко и Заречный. В сегменте квартир в новостройках наиболее значимый прирост в целом относился к районам Донская и Макаренко, в то время как районы Мацеста и Центр оказали понижающее давление на общую динамику цены.

Первичный рынок квартир в настоящее время характеризуется стагнационной конъюнктурой, и вектор его краткосрочного развития будет формироваться на протяжении ближайших месяцев. В случае сохранения интереса иногородних покупателей средняя цена предложения должна стабилизироваться на текущем уровне и впоследствии перейти в фазу небольшого роста. Вторичный рынок квартир в большей степени зависит от внутреннего спроса, поэтому ближайшие месяцы вряд ли продемонстрируют значимое изменение ситуации в данном сегменте.

Анализ данного сегмента недвижимости подготовлен Департаментом Аналитики и Оценки Недвижимости "ЛЕНДЛОРД".
Если у Вас появились вопросы по данной тематике, Вы можете обратиться в Департамент по телефону: 221-84-84 или отправить запрос на e-mail: analytics@landlord.ru

Комментарии

Комментарии отсутствуют