Первый и самый главный шаг — это принятие ключевого решения о покупке недвижимости. Для многих он является таким же важным, как решение завести семью: часто и покупка жилья, и свадьба бывают один раз в жизни.
И от того, насколько четко Вы сформулировали представление о Вашем будущем доме, зависит, насколько Вы будете довольны им в будущем. Важность здесь имеет все: Ваш внутренний комфорт от нахождения внутри дома, соответствие внешнего облика здания Вашим мечтам, район, в котором Вам предстоит жить, Ваше новое окружение и т.п. И чем детальнее Вы это все продумаете, принимая решение, тем более выгодным приобретением станет, в итоге, Ваш новый дом или квартира.
Итак, решение купить квартиру или дом принято. Пора выбрать грамотного и надежного агента. Чем профессиональнее окажется Ваш агент, тем комфортнее для Вас станет процесс покупки недвижимости.
Гораздо выгоднее, чтобы на протяжении всего процесса приобретения жилья Вас вел один и тот же человек, профессионализму которого Вы будете доверять и который сделает все, чтобы Вы получили максимум удовольствия от покупки недвижимости. Осталось только выбрать его в команде профессионалов ЛЕНДЛОРД.
Решение о покупке принято, надежный агент выбран. Далее встает вопрос финансирования Вашей покупки. Уже приступая к первому шагу (то есть, принимая решение о покупке квартиры или дома) Вы знаете, какими финансовыми возможностями Вы располагаете на сегодняшний день и на какие средства будете приобретать жилье Вашей мечты.
Это могут быть:Зачастую денежных средств бывает недостаточно. В этом случае Вам на помощь придет наш агент, который осуществит подбор наиболее выгодных ипотечных программ от банков-партнеров, с последующим сопровождением Вас в выбранном банке от подачи заявки до момента выдачи кредитных денежных средств.
Следующий шаг — определение всех нюансов Вашей будущей покупки, от которых будет зависеть цена Вашего итогового комфорта. Ведь покупка жилья — это не просто выбор картинки в Интернете. Это грамотный обход всех подводных камней, которые возникают на Вашем пути. Например:
Наконец, вообще, реальный ли объект предлагает Вам хозяин понравившегося объявления? С этими и множеством других вопросов Вам поможет разобраться выбранный Вами агент. При этом он организует для Вас показ не одного или двух, а как минимум, 5-7 вариантов.
Конечно, Вы можете обойтись и самостоятельным подбором дома Вашей мечты в Интернете. Но только с агентом из команды профессионалов ЛЕНДЛОРД эта мечта стопроцентно станет реальностью.
Финансирование определено, дом мечты выбран, теперь пора воплотить эту мечту в жизнь! И начинается это воплощение с заключения с продавцом предварительного договора.
Получить определенные гарантии при заключении сделки продажи недвижимости хотят обычно обе стороны.
За всю современную историю операций с объектами недвижимости был придуман лишь один действительно эффективный и надежный способ осуществить это – составить и подписать предварительный договор. Ведь только предварительный договор способен зафиксировать гарантии, которые не позволят одной из сторон отменить сделку или за последующий отрезок времени повысить или понизить цену на квартиру.
Все документы собраны, проверены и готовы к сделке. Вам предстоит совершить самый ответственный шаг: заключить сделку с продавцом.
Удобнее всего провести сделку в офисе компании, в которой работает Ваш верный помощник — агент, подобравший для Вас объект. Обусловлено это прежде всего тем, что все офисы компании оснащены специальными помещениями для сделок, детекторами проверки денежных средств и находятся под круглосуточной охраной. Особенно это актуально, если расчеты производятся одновременно с подписанием договора.
При обязательной нотариальной сделке, агент согласует с нотариусом все ключевые вопросы: от процедуры представления документов до согласования времени совершения сделки.
Немаловажным остается вопрос регистрации перехода права на приобретенный объект. И в данном случае Вам тоже не придется ни о чем волноваться! Агенты компании, по предварительной с Вами договоренности, выполнят все необходимые действия по подаче документов для регистрации и получения комплекта документов после ее проведения.
Как было указано выше, все офисы компании оснащены специальными помещениями для проведения сделок, детекторами проверки денежных средств, находятся под круглосуточной охраной, что, безусловно, способствует проведению расчетов между клиентами без опасений за безопасность.
По желанию клиента, агент организует процедуру передачи денежных средств с использованием банковской ячейки.
Если же сделка проходит с использованием ипотечных средств, агент будет сопровождать Вас в банке–кредиторе на всех этапах передачи денежных средств.
Последний и очень важный для Вашего спокойствия шаг — страхование приобретенной недвижимости.
Защита недвижимости является главным критерием ее правильного использования. Защищать свое имущество можно при помощи высоких заборов, крепких дверей и замков, установкой охранных систем и решеток на окнах.
Но невозможно предусмотреть все стихийные бедствия, наступление которых не зависит от собственников. Речь идет о пожарах, затоплениях, нанесениях иного ущерба недвижимости. Страхование поможет возместить ущерб от потери и повреждения собственности.
Надежная фирма на рынке недвижимости не просто станет Вам верным проводником на протяжении всего процесса покупки жилья, но и порекомендует такого же надежного страховщика. Как раньше агент предлагал Вам кредит в надежном банке.
Не секрет, что в деловой среде лидеры рынка дорожат своей репутацией. Сообщество профессионалов — это некий элитарный круг мастеров, среди которых существует негласное правило доверять друг другу. И профессионалы в одной сфере, обращаясь в смежные отрасли, также выберут исключительно профессионалов. Заработать такое доверие очень непросто и, выбирая страховщика, Вы можете смело положиться на рекомендации нашего агентства недвижимости.
Выбирайте лучшее, ведь дело касается Вашей мечты!