Каталожный номер — F076463
🔥 Почему это выгодная инвестиция?
1️⃣ Высокая ликвидность
- Ростов-на-Дону – быстрорастущий город с развитой инфраструктурой.
- Район ул. Шаповалова – перспективный, с хорошей транспортной доступностью.
2️⃣ Доход от аренды
- Средняя арендная ставка для 1-комнатной с евроремонтом: 20 000 – 25 000 руб./мес.
- Годовая доходность: ~4-5% (без учета роста стоимости квартиры).
3️⃣ Потенциал роста цены
- Новые ЖК и развитие района повышают стоимость недвижимости.
- В перспективе 3-5 лет цена может вырасти на 15-25%.
4️⃣ Идеально для перепродажи или сдачи
- Евроремонт* – не требует вложений, можно сразу сдавать или продавать дороже.
- Компактная площадь (39 м²) – востребованный формат у арендаторов и покупателей.
📊 Пример расчета доходности
Цена покупки 6 000 000 руб.
Аренда 22 500 руб./мес.
Годовой доход 270 000 руб.
Окупаемость ~22 года (без учета роста стоимости)
Продажа через 3 года ~6 900 000 – 7 200 000 руб. (+15-20%)
---
🏆 Вывод: стабильный актив с двумя источниками прибыли!
✅ Арендный доход – +270 000 руб./год
✅ Рост стоимости – +900 000 – 1 200 000 руб. за 3 года
📞 Звоните, чтобы успеть купить по выгодной цене!