Купить 1 комнатную квартиру

Каталожный номер — F076467

Не фейк

Ключевые преимущества

1. Выгодная цена за квадратный метр

- Средняя цена 1 м² в новых домах Ростова-на-Дону — 220 000–250 000 ₽, что делает предложение на 10–20% ниже рынка.

- Возможность роста стоимости за счёт премиального ремонта и локации.

2. Готовый ремонт — экономия времени и денег

- Евроремонт с качественной отделкой:

- Современная кухня и санузел.

- Не требует вложений — можно сразу сдавать или продавать дороже.

3. Перспективная локация

- Развитая инфраструктура:

- Магазины, кафе, школы и детсады в шаговой доступности.

- Близость к транспортным развязкам (удобный выезд в центр и на трассы).

- Тихий район с хорошей экологией (нет промышленных зон рядом).

4. Высокая ликвидность

- Спрос на 1-комнатные квартиры в Ростове-на-Дону стабильно высокий (подходят для аренды, молодых семей, студентов).

- Арендный потенциал:

- Средняя арендная ставка для таких квартир — 25 000–30 000 ₽/мес.

- Годовая доходность: ~5,3% (при цене 6,8 млн ₽).

5. Потенциал роста стоимости

- Ростов-на-Дону — развивающийся город-миллионник, цены на недвижимость растут.

- Улица Годовикова — перспективное направление с новостройками и развитием инфраструктуры.

Варианты использования

✅ Покупка для перепродажи (через 1–2 года с наценкой 15–20%).

✅ Пассивный доход от сдачи в аренду (окупаемость ~20 лет, но с учетом роста цены — выгодно).

✅ Личное проживание в качественной квартире с хорошей транспортной доступностью.

Квартира на ул. Годовикова, 38 — это удачное вложение с высокой ликвидностью, готовым ремонтом и перспективой роста стоимости. Оптимальный вариант как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих комфортное жильё.

📞 Свяжитесь для просмотра и сделки!