Каталожный номер — F076467
Не фейк
Ключевые преимущества
1. Выгодная цена за квадратный метр
- Средняя цена 1 м² в новых домах Ростова-на-Дону — 220 000–250 000 ₽, что делает предложение на 10–20% ниже рынка.
- Возможность роста стоимости за счёт премиального ремонта и локации.
2. Готовый ремонт — экономия времени и денег
- Евроремонт с качественной отделкой:
- Современная кухня и санузел.
- Не требует вложений — можно сразу сдавать или продавать дороже.
3. Перспективная локация
- Развитая инфраструктура:
- Магазины, кафе, школы и детсады в шаговой доступности.
- Близость к транспортным развязкам (удобный выезд в центр и на трассы).
- Тихий район с хорошей экологией (нет промышленных зон рядом).
4. Высокая ликвидность
- Спрос на 1-комнатные квартиры в Ростове-на-Дону стабильно высокий (подходят для аренды, молодых семей, студентов).
- Арендный потенциал:
- Средняя арендная ставка для таких квартир — 25 000–30 000 ₽/мес.
- Годовая доходность: ~5,3% (при цене 6,8 млн ₽).
5. Потенциал роста стоимости
- Ростов-на-Дону — развивающийся город-миллионник, цены на недвижимость растут.
- Улица Годовикова — перспективное направление с новостройками и развитием инфраструктуры.
Варианты использования
✅ Покупка для перепродажи (через 1–2 года с наценкой 15–20%).
✅ Пассивный доход от сдачи в аренду (окупаемость ~20 лет, но с учетом роста цены — выгодно).
✅ Личное проживание в качественной квартире с хорошей транспортной доступностью.
Квартира на ул. Годовикова, 38 — это удачное вложение с высокой ликвидностью, готовым ремонтом и перспективой роста стоимости. Оптимальный вариант как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих комфортное жильё.
📞 Свяжитесь для просмотра и сделки!