Каталожный номер — F076476
📊 Инвестиционная привлекательность
1. Выгодная локация (Кировский район)
- Развитая инфраструктура – рядом магазины, школы, детские сады, остановки.
- Транспортная доступность – удобный выезд в центр и на трассу М4 «Дон».
- Перспективы роста цены – район активно развивается.
2. Оптимальная цена
- Средняя цена 2-комнатной квартиры в Кировском районе: ~6–7 млн руб.
- Предложение ниже рынка – возможность выгодной покупки.
3. Доходность от аренды
- Средняя арендная ставка за 2-комнатную квартиру: 18 000 – 25 000 руб./мес.
- Годовая доходность ~4–5% (без учета роста стоимости).
4. Ликвидность
- Спрос на 2-комнатные квартиры высокий – подходят для семей и аренды.
- Быстрая перепродажа – благодаря удачной цене и расположению.
📈 Варианты использования
✔ Покупка для сдачи в аренду – стабильный пассивный доход.
✔ Перепродажа через 2–3 года – потенциал роста цены.
✔ Покупка для проживания – хороший район, удобная планировка.
📉 Почему стоит рассмотреть это предложение?
✅ Цена ниже рыночной – возможность сэкономить.
✅ Хорошее состояние – не требует ремонта (либо можно уточнить).
✅ Высокий спрос – легко сдать или продать в будущем.
Спешите – предложение ограничено!