Купить 1 комнатную квартиру

Каталожный номер — F076488

1. Выгодная цена за метр

- Цена за м²:

5 150 000 / 34 ≈ 151 471 руб./м²

Средняя цена 1 м² в этом районе – 160 000–180 000 руб. (в новых домах – до 200 000+ руб.).

Выгода: Покупка ниже рыночной стоимости.

2. Перспективный район

- Сельмаш – развивающийся район с хорошей транспортной доступностью (рядом пр. Стачки, ул. Текучева).

- Вокруг новые ЖК, инфраструктура улучшается (магазины, школы, поликлиники).

- Близость к центру (15–20 мин. на машине) делает район привлекательным для аренды.

3. Арендный доход

- Средняя аренда 1-комнатной квартиры:18 000–25 000 руб./мес.

- Годовая доходность:

(20 000 × 12) / 5 150 000 ≈ 4,66% (без учёта эксплуатационных расходов).

Если цена вырастет, доходность продажи будет выше.

4. Ликвидность

- Однокомнатные квартиры продаются быстрее всего, особенно в районах с развитой инфраструктурой.

- В будущем можно перепродать с наценкой или использовать под краткосрочную аренду (например, для приезжих студентов или рабочих).

5. Альтернатива банковским вкладам

- При ставках по вкладам инвестиция в недвижимость может принести больший доход за счёт роста цены + аренды.

- Недвижимость защищает от инфляции лучше, чем рублёвые накопления.