1-комнатная квартира, 34.8 м²

Ростов-на-Дону, Воронежская улица, 2А

Описание

Каталожный номер — F076508

Инвестиционное предложение: ЖК «Ботаника»

📍 Локация: Перспективный район с развитой инфраструктурой

🏢 Квартира: 33 м², 8 этаж,

💰 Текущая цена: 5 359 200 ₽ (162 400 ₽/м²)

📈 Инвестиционная привлекательность

2. Прогноз роста стоимости после сдачи

- Потенциальная прибыль при перепродаже: 804 880 – 1 339 800 ₽

3. Арендный доход (если сдавать)

- Годовая доходность: 300 000–420 000 ₽

- Окупаемость: ~15–17 лет (без учета роста стоимости самой квартиры)

✅ Преимущества для инвестора

✔ Низкая цена входа – небольшая площадь = доступный инвестиционный лот.

✔ Ликвидность – студии всегда востребованы на рынке аренды и продаж.

✔ Рассрочка/ипотека – возможность купить с минимальными вложениями сейчас.

📌 Вывод: Почему стоит купить сейчас?

🔸 Цена ниже рыночной* за счет скидок и раннего бронирования.

🔸 Рост стоимости на 1,5+ млн ₽* через 3–5 лет.

🔸 Пассивный доход от аренды* (если не продавать).

🔸 Запас прочности* – даже при падении рынка малогабариты теряют меньше.

📞 Звоните, чтобы зафиксировать цену и скидки – пока квартира доступна! 🚀

Квартира

• Комнат в квартире
  1
• Этаж
  8
• Вид из окон
  во двор, на улицу
• Тип балкона
  балкон
• Тип санузла
  совмещенный
• Ремонт
  стройвариант
• Высота потолков
  2.7 м
• Общая площадь
  34.8 м²
• Жилая площадь
  21.4 м²
• Площадь кухни
  13.4 м²
• 0