Купить 1 комнатную квартиру

Каталожный номер — F076510

Инвестиционное предложение: 1-комнатная квартира 31,4 м²

📍 Основные параметры

- Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой.

- Площадь: 31,4 м² (оптимальный формат для аренды и перепродажи).

- Стоимость: 4 509 040 руб.

💰 Выгоды покупки

📈 Инвестиционные преимущества

1. Высокая ликвидность

- 1-комнатные квартиры пользуются спросом у арендаторов и покупателей.

- В течении года цена вырастет на 15–25% (возможна перепродажа за ~5,2–5,6 млн руб.).

2. Пассивный доход от аренды

🔹 Прогнозируемая аренда: 25 000–35 000 руб./мес.

🔹 Годовая доходность: 6,6–9,3% (при цене 4,5 млн руб.).

3. Низкий порог входа

- Можно купить в ипотеку (ставки снижаются).

- При наличии скидок фактическая цена снижается до ~4,36 млн руб.

4. Дополнительная выгода

- Бесплатный паркинг (экономия 500 000+ руб.).

📊 Финансовый расчет

Базовая стоимость 4 509 040 руб.

Арендный доход (в год) | 300 000–420 000 руб.

Доходность (годовая) 6,6–9,3%

🎯 Варианты заработка

1. Долгосрочная аренда – стабильный доход. .

2. Посуточная аренда (через Airbnb) – доходность до 40 000 руб./мес.

🏆 Вывод

Квартира 31,4 м² – отличная инвестиция с:

✅ Низкой ценой входа (от 4,36 млн с учетом скидок).

✅ Высокой доходностью (6,6–9,3% годовых + рост стоимости).

Лучшее решение для:

🔹 Инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость.

🔹 Молодых семей (скидка 120 000 руб.).

🔹 Тех, кто хочет пассивный доход с 2026 года.