2-комнатная квартира, 207.9 м²

Ростов-на-Дону, Береговая улица, 61/1Б

Каталожный номер — F076528

Инвестиционное предложение*

Объект: 2-комнатная квартира

Площадь: 207 м²

Стоимость: 83 160 000 ₽ (401 740 ₽/м²)

Преимущества инвестиции:

1. Элитное расположение

- премиальный комплекс на берегу реки Дон с развитой инфраструктурой, близостью к центру и набережной.

- Высокий спрос на жилье в этом районе со стороны состоятельных покупателей и арендаторов.

2. Большая площадь по выгодной цене

- Средняя цена за м² в элитных домах Ростова-на-Дону – от 450 000 ₽.

- В данном предложении цена ниже рынка – 401 740 ₽/м², что дает потенциал роста стоимости.

3. Спрос на просторное жилье

- Уникальность объекта – 2 комнаты на 207 м² (формат luxury-апартаментов).

- Такие квартиры востребованы среди топ-менеджеров, блогеров, иностранных арендаторов.

4. Доход от аренды

- Возможная арендная ставка: 250 000 – 400 000 ₽/мес (в зависимости от отделки).

- Годовая доходность: 3,6 – 5,8% (без учета роста стоимости объекта).

5. Перспектива роста цены

- После сдачи ЖК и завершения благоустройства цена может вырасти на 15–25%.

- Ростов-на-Дону – развивающийся город с растущим спросом на премиальную недвижимость.

Вывод:

Квартира – это выгодная инвестиция с потенциалом:

✔ Капитализации – рост цены за счет элитного расположения и метража.

✔ Пассивного дохода – высокая арендная ставка.

✔ Ликвидности – ограниченное предложение больших площадей в Ростове.

83 160 000 ₽