участка 5.5 сот

Ростов-на-Дону, переулок Александровский Спуск

Описание

Каталожный номер — S079524

НЕ ФЕЙК.

Пpoдaжа очень срочная и у учаcтка еcть двa нюaнса.

Читаем внимaтeльно oбъявлениe!

Пpодaю учаcток почти в цeнтpe гopодa пo ценe зaгoрoднoго учacтка!

Участoк пoдхoдит для мaлoэтажнoй зacтpoйки. Taкже нет ограничений для коммерческого использования.

Все коммуникации, - вода, электричество, газ находятся на соседнем участке по адресу Александровский спуск, 15.

Продаётся смежный участок, принадлежащий тому же владельцу, поэтому проблем с подключением коммуникаций не возникнет.

Кадастровый номер продаваемого участка: 61:44:0032227:59

По документам участок 5,5 соток, по факту можно использовать около 10-12 (незадокументированную часть под огород, сад, газоны) соток, так как с трёх сторон нет соседей.

Покупая наш участок, Вы приобретаете возможность построить дом в тихом, спокойном месте в районе с развитой инфраструктурой.

Магазины, остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. До центра города на автобусе/машине 10 минут.

Прекрасная альтернатива загородной недвижимости по той же цене, но чуть ли не в центре Ростова!

Пешком до улицы Вити Черевичкина идти пару минут!

Низкая цена (в 2 раза ниже рынка) обусловлена срочностью продажи и двумя нюансами.

1. Часть участка входит в охранную зону ЛЭП. При этом под постройку дома места более чем предостаточно. В охранной зоне ЛЭП строительство тоже не запрещено согласно земельному кодексу РФ.

2. На данный момент нет заезда на участок (дорога к участку есть). Нужно сделать мостик через ручей.

ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ НЕТ! ПОДЪЕЗД ЕСТЬ, ЗАЕЗДА НЕТ.

Теперь о преимуществах:

1. Привлекательная цена.

2. Просторный участок.

3. Практически центр Ростова.

4. Тихий и спокойный район.

5. В шаговой доступности магазины.

6. Общественный транспорт рядом.

7. Высокая инвестиционная привлекательность.

8. Категория земель: "Земли населённых пунктов".

9. Купив данный участок и вложив в него несколько сотен тысяч, можно его продать в два раза дороже. Локация отличная.

Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

Участок

• Тип участка
  ижс
• Площадь участка
  5.5 сот
• 0