3-комнатная квартира, 87.1 м²

Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 95

Каталожный номер — F080940

Просторная 3-комнатная квартира 87,1 м² в сталинском доме с потолками 3,25 м

Если вы цените архитектуру с характером, массивные кирпичные стены

и настоящий объём пространства — эта квартира создана для вас.

Дом 1957 года — классический сталинский фонд: надежность, масштаб и особая атмосфера.

🏡 Планировка, которую сегодня уже не строят

• Общая площадь — 87,1 м²

• Жилая — 55,3 м²

• Изолированные комнаты: 18,5 м² / 17,4 м² / 19,4 м²

• Кухня — 10,9 м²

• Раздельный санузел

• Лоджия

• Потолки 3,25 м — ощущение свободы и света

Квартира двухсторонняя: окна выходят и во двор, и на улицу — много естественного освещения и хорошая вентиляция.

✨ Основа для создания интерьера мечты

Состояние — под косметический ремонт.

Это прекрасная возможность оформить пространство в своём стиле, сохранив атмосферный паркет и добавив современные решения.

Большая площадь и правильная геометрия комнат позволяют реализовать:

просторную кухню-гостиную

мастер-спальню

кабинет

детскую

гардеробную

🧱 Надёжность и тишина

• Кирпичные стены — отличная шумо- и теплоизоляция

• Центральное отопление и горячая вода

• Малонаселённый 4-этажный дом

• Первый этаж — удобно для семьи с детьми, пожилых людей или под перевод в коммерцию

🚗 Локация

Парковка рядом с домом.

Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, транспорт — всё в шаговой доступности.

Рядом парк Горького.

💎 Кому подойдёт эта квартира

✔ Семье, которая хочет простор без компромиссов

✔ Ценителям сталинской архитектуры

✔ Инвесторам — отличный потенциал роста после обновления

📞 Звоните и приходите на просмотр. Квартиры такого формата и площади в сталинских домах появляются на рынке нечасто.

18 449 000 ₽