4-комнатная квартира, 81.7 м²

Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 201

Описание

Каталожный номер — F082033

НЕ ФЕЙК! Продаётся «четырёхкомнатка» в кирпичном доме 1940 года постройки (сталинский проект) — это не стены, а настоящая крепость с отличной звукоизоляцией и «дышащей» структурой.

Все 4 комнаты изолированные и правильной формы. Вы получаете настоящие 3 спальни + просторную гостиную. Вместительная прихожая со встроенными шкафами и отдельная кладовая — забудьте о проблеме хранения сезонных вещей.

Свет и воздух. Высота потолков 3.2 метра — это редкое преимущество. Окна выходят на разные стороны света, поэтому солнце будет у вас в гостях с утра до вечера.

Раздельный санузел. Ванная с окном (естественный свет и вентиляция, что исключает плесень). Газовая колонка — вы всегда будете с горячей водой, независимо от сезонных отключений. В одной из комнат есть лоджия.

Квартира расположена в тихом районе. Рядом парк и озеро — место для утренних пробежек и прогулок с детьми. При этом развитая транспортная инфраструктура позволяет добраться в любую часть города.

Состояние и возможности:

Квартира «под ремонт». Квартира в хорошем чистом состоянии: стены ровные, полы крепкие, сантехника работает. Сюда можно заезжать жить сразу, делая косметические улучшения постепенно.

Инфраструктура шаговой доступности:

• Детский сад и школа — через дорогу.

• Почта, пункты выдачи WB/Ozon, несколько продуктовых магазинов — всё рядом.

• Остановка общественного транспорта у дома.

Парковка: У дома всегда есть место для вашего автомобиля.

Для кого этот вариант:

✅ Для большой семьи, где нужно много личного пространства.

✅ Для тех, кто устал от "коробок" новостроек и ценит качественные стены и метраж.

✅ Для инвестора — после косметического ремонта такая квартира будет сдаваться очень дорого или продастся в 2 раза быстрее.

Хотите почувствовать разницу между «квартирой-студией» и настоящим домом? Приезжайте, покажу!

✅Все виды услуг в сфере недвижимости:

📍Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!

📍Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!

📍Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!

📍Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!

📌Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!

‼️Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!

АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно!

‼️‼️ Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов❤️ и не работаем с "фейками"

✅ ЛЕНДЛОРД - ни одной расторгнутой сделки с 1994 года ✅

Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

Квартира

• Комнат в квартире
  4
• Этаж
  3
• Вид из окон
  во двор, на улицу
• Тип балкона
  лоджия
• Тип санузла
  раздельный
• Ремонт
  частичный ремонт
• Высота потолков
  3.2 м
• Общая площадь
  81.7 м²
• Жилая площадь
  56.3 м²
• Площадь кухни
  7.6 м²
• 0