3-комнатная квартира, 74 м²

Новочеркасск, спуск Герцена, 11/1

Описание

Каталожный номер — F084534

НЕ ФЕЙК.

Квартира в сталинском доме с метровыми кирпичными стенами. Двор закрытого типа, въезд через автоматические ворота — тихо, безопасно, без посторонних машин.

Потолки почти 3 метра, двери высотой — 2300 мм. Отопление - центральное. Встроенные шкафы по нишам, много мест хранения, всё продумано до мелочей. Много света и воздуха.

Что сделано (ремонт завершён сентябрь 2025):

- Инженерия: Полностью заменены все коммуникации (электропроводка, стояки воды, отопление). Радиаторы — Royal Thermo Revolution Bimetall. Газовая колонка — новая BAXI SIG-2 14i. Счётчики: воды Itelma, электричества Меркурий 201.8. Щиток Systeme Electric с автоматами DKC и реле напряжения Альбатрос РНТ-63А.

- Окна и двери: Окна и балконные двери — КПИ, новые, энергоэффективные, обе створки распашные (можно полностью открыть, легко мыть и проветривать). Оба балкона застеклены, солнечный балкон затонирован. Входная дверь — Torex Super Omega PRO (усиленная, с шумоизоляцией). Межкомнатные двери Uberture Parma (2300 мм) — раздвижные, уходят в стену (система скрытых петель AGB ECLIPSE 3.0, доводчики, отталкиватели).

- Шумоизоляция: стены и потолок — минвата Технониколь Роклайт. Трубы — SGM Premium. Ванна — SGM Eco.

- Отделка: пол — ламинат Pergo Skara Pro (Дуб Скаген) с профилем Pergo и микроплинтусом. Санузел — керамогранит Laparet Evolution Crema и Smart Marfil. Стены — обои Erismann Oxford + фотообои. Потолки — натяжные (фирма Гарант) с трековым освещением Arte Lamp.

- Сантехника: ванна AM.PM Gem 18070 (Германия). Унитаз подвесной Teymi Demi безободковый, инсталляция Grohe Rapid SL, гигиенический душ. Раковина кварцевая Uperwood Classic. Душевая система Frap. Смеситель на кухню GAPPO с фильтром. Полотенцесушитель электрический Маргроид Inaro 180. Система защиты от протечек Gidrolock Cottage G-Lock с датчиками — установлена и настроена.

- Умный дом: установлены глубокие подрозетники Kopos (60 мм) для установки умных реле. Wi-Fi модули на кондиционеры Ballu.

- Розетки и выключатели: Schneider Electric Atlas Design. Розеток много, расположены по всем функциональным зонам — учтены места под телевизор, рабочую станцию, бытовую технику (всего более 50 розеток). Выключатели - проходные и перекрёстные.

- Техника и мебель: кухонный гарнитур с встройкой — посудомойка DeLonghi, духовка и микроволновка Monsher, варочная панель Candy, вытяжка MACBI. Встроенная корпусная мебель во всех комнатах. Кровать 180х200.

Квартира полностью готова к проживанию.

Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

Документы готовы к продаже.

Подходят любые виды расчетов.

✅Все виды услуг в сфере недвижимости:

📍Помощь в покупке и продаже недвижимости

в Новочеркасске и в Ростове-на-Дону!

📍Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!

📍Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!

📍Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании.

Все виды ипотек!

📌Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!

‼️Квартиры в новостройках Новочеркасск, Аксай, Ростов-на-Дону!

АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно!

‼️‼️ Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов❤️ и не работаем с "фейками"

пр.Платовский д.106.Документы готовы к продаже.

Подходят любые виды расчетов.

Квартира

• Комнат в квартире
  3
• Этаж
  3
• Вид из окон
  во двор
• Тип балкона
  балкон
• Тип санузла
  раздельный
• Ремонт
  дизайнерский
• Высота потолков
  3 м
• Общая площадь
  74 м²
• Жилая площадь
  49 м²
• Площадь кухни
  11 м²
• 0