2-комнатная квартира, 59.4 м²

Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 179

Описание

Каталожный номер — F077301

НЕ ФЕЙК

🏛️ Просторная квартира в сталинском доме с ж/б перекрытиями на ул. Пушкинской!

📍 Адрес: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Пушкинская / пр-кт Кировский

🔥 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Полная сумма в договоре: Абсолютная безопасность для покупателя, отсутствие каких-либо налоговых рисков.

Идеальные документы: Квартира без обременений, без залогов и без ограничений. Никаких препятствий для продажи нет, гарантирован быстрый выход на сделку.

Любой вид расчета: Квартира полностью готова к продаже и подходит под любой вид покупки — наличный расчет, гражданская и военную ипотека любых банков, материнский капитал и любые жилищные сертификаты.

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ И СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:

Пригодна для жизни сразу: Квартира требует ремонта, но она абсолютно не убитая и полностью пригодна для комфортного проживания прямо сейчас. Вы можете спокойно заехать, жить и постепенно, шаг за шагом, приводить её в надлежащее состояние вашей мечты, не тратя деньги на аренду другого жилья.

Два балкона на две стороны: Редкое и очень удобное преимущество! Один балкон выходит прямо на живописную и парадную улицу Пушкинскую (идеально для утреннего кофе с видом на бульвар), а второй — в тихую, спокойную часть двора.

Двусторонняя планировка (Север-Юг): Окна квартиры ориентированы на противоположные стороны света. Благодаря этому в комнатах всегда будет комфортный микроклимат, отличный уровень естественного освещения и возможность легкого сквозного проветривания.

Надежный сталинский дом: Монументальное здание с высокими потолками, толстыми кирпичными стенами (отличная шумо- и теплоизоляция) и железобетонными перекрытиями — огромная редкость и ценность для старого фонда центра города!

🏢 ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И ДВОРА:

Образцовый подъезд: В доме чистые, аккуратные и ухоженные подъезды, что подчеркивает статус жильцов и качественную работу управляющей компании.

Своя парковка во дворе:

В отличие от большинства домов в центре, здесь решен главный дорожный вопрос — во дворе дома есть возможность парковки личного автомобиля, что обеспечивает вам максимальное удобство и спокойствие.

🔥 ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР И ПРЕСТИЖ:

Культовое и самое востребованное место Ростова-на-Дону — пересечение Пушкинского бульвара и Кировского проспекта. Идеальное место как для статусного личного проживания, так и для дорогой элитной аренды.

🌳 ИНФРАСТРУКТУРА НА ВЫСШЕМ УРОВНЕ:

Вы находитесь в эпицентре культурной, деловой и образовательной жизни города. В шаговой доступности:

Элитное образование для детей: Дом расположен в окружении лучших учебных заведений города. Буквально по соседству находятся знаменитая Гимназия № 36 с углубленным изучением английского языка (одна из топовых языковых школ Ростова), Школа № 80 им. Рихарда Зорге (расположена прямо на ул. Пушкинской), Лицей № 11 и несколько детских садов. В пешей доступности ведущие вузы города (ЮФУ, РостГМУ).

Культура и досуг: В двух шагах Ростовский государственный музыкальный театр, Областная филармония, кинотеатры, лучшие рестораны, кофейни и прогулочный бульвар улицы Пушкинской для вечерних прогулок.

Транспорт: Идеальная транспортная доступность, быстрый выезд на улицы Большая Садовая и Красноармейская.

📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую показ. Не упустите шанс купить редкую недвижимость в самом сердце города!

✅Все виды услуг в сфере недвижимости:

📍Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!

📍Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!

📍Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!

📍Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!

📌Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!

‼️Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!

АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно!

‼️‼️ Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов❤️ и не работаем с "фейками"

Квартира

• Комнат в квартире
  2
• Этаж
  5
• Вид из окон
  во двор
• Тип балкона
  лоджия
• Тип санузла
  раздельный
• Ремонт
  частичный ремонт
• Высота потолков
  3.3 м
• Общая площадь
  59.4 м²
• Жилая площадь
  34 м²
• Площадь кухни
  10 м²
• 0